В Луцке подняли коммунальные тарифы без согласия общины

С 10 октября в Луцке плата за содержание многоквартирных домов выросло в 1,5-2 раза. Было 84-91 копейка за квадратный метр жилой площади, а стало почти 2 гривны. Аргументация городских властей логична: тариф не пересматривался с 2006 года, тогда как энергоносители дорожали, минимальная зарплата поднималась.

С 10 октября в Луцке плата за содержание многоквартирных домов выросло в 1,5-2 раза. Было 84-91 копейка за квадратный метр жилой площади, а стало почти 2 гривны. Аргументация городских властей логична: тариф не пересматривался с 2006 года, тогда как энергоносители дорожали, минимальная зарплата поднималась. Только вот перед поднятием платы должны были состояться общественные слушания с жителями многоэтажек (соответствующее решение горисполком принял еще 9 сентября).

На этих слушаниях пользователи услуг жэков могли бы от некоторых из них отказаться, ведь перечень услуг по содержанию домов состоит из 14 позиций, тогда как реально, по наблюдениям жильцов, предоставляется максимум две-три — вывоз мусора, уборка подъездов и прилегающей территории. Объявления в подъездах расклеили, жильцов оповестили, но собрания почему-то не провели. А в ноябре горожане увидели в своих квитанциях удвоенные цифры квартплаты. И вопрос остался открытым — почему не провели публичное обсуждение и каким образом для каждого дома высчитывали тариф?

В жилом фонде города около 1600 многоквартирных домов с общей площадью 2 млн. 676 квадратных метров. Обслуживают их 6 базовых ЖКУ (№№2, 3, 7, 8, 11 и МЖК, в них в прошлом году были присоединены жэки №№1, 5 и 6). В действующих жэках после объединения осталось работать 830 человек из 990. По данным на середину сентября, лучане задолжали за содержание домов 4,7 млн. грн. Долг по выплате зарплаты работникам ЖКУ составил свыше 2 млн. грн.

С самого начала что-то не заладилось. Пока горожане (конечно, не все) молча платят по новым расценкам, обоснованность их введения рассматривает Волынское территориальное отделение Антимонопольного комитета Украины. Антимонопольщики проверили жэк №8 и установили, что «тариф в размере 0,91 грн. за 1 м2 общей площади для домов с лифтами и 0,73 гривны-для домов без лифтов на 98,1% покрывает фактические расходы предприятия за 2008 год и на 97,3 % — за январь-август 2009 года. Для полного покрытия расходов жэка достаточным было бы повышение на 2-3% с корректировкой тарифа по отдельным видам работ… то Есть нет необходимости повышать расценки в 1,5-1,9 раза».

Административная коллегия отделения начала рассмотрение дела по признакам нарушения исполнительным комитетом Луцкого городского совета законодательства о защите экономической конкуренции, а тем временем откорректированы тарифы же вступили в действие. Произошло это согласно правительственному постановлению №529 от 20 мая 2009 года, которая позволила органам местного самоуправления при необходимости повышать плату за содержание домов и даже закладывать рентабельность жэков на уровне 12%. И изменится ли к лучшему качество услуг, которые предоставляют ЖКУ? И лучане получат возможность от некоторых отказаться?

— Жители смогут отказаться от ненужных по их мнению услуг, — уверяет директор Департамента ЖКХ горсовета Иван Кубицкий. — Это будет происходить в ходе общественных слушаний, на которых должны присутствовать не менее 10% жителей дома. Кроме того, сегодня жильцы имеют право вообще отказаться от услуг жэка, создав объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) и нанять любого исполнителя работ (уборщицу, сантехника, электрика, дворника). Сейчас в Луцке 67 ОСМД (на следующую сессию горсовета вынесен вопрос о создании еще трех) и 22 домовых комитетах. Но скажу, что с поднятием тарифа и качество улучшится. К примеру, раньше лестничные клетки убирались раз в месяц, теперь будет два раза в неделю, и три раза — придомовые территории. Внедряем систему контроля: уборщицы будут просить кого-то из жильцов подписать акт выполненных работ. Планируем внедрить в каждом жэке учет расходов. Начальники ЖКУ, видя, сколько средств платят за содержание дома, смогут распределять их на ремонт подъездов, кровли и тому подобное.

Итак, по словам Ивана Кубицкого понимаем, что публичное обсуждение тарифа (который уже поднялся!) все же в планах. Только когда?

— Подомовые слушания — это пожелание профильного министерства, предусмотренное постановлением №529. Мы будем их проводить впоследствии, — объясняет директор Департамента ЖКХ. — Сейчас формируем тариф для каждого дома. Средний по базовым жэках получается на уровне 1,47 грн. Эти расчеты переданы на рассмотрение Антимонопольному комитету, в тарифную комиссию городского совета и Государственную коммунальную инспекцию (создана 2 месяца назад, также должно контролировать введение тарифов). По присоединенных жэках производится уточнение площади придомовых территорий. Сейчас тариф плавающий — колеблется от 40 копеек до 2 гривен. Рассчитывается он очень просто: данные заносятся в компьютерную программу, которая за несколько минут выдает результат. После этого составим график общественных слушаний по каждому дому, но эта процедура во всех жэках займет минимум 2 года. Кстати, с 1 января минимальная зарплата должна превысить 800 гривен, и если мы возьмем эту сумму за основу расчетов, наверное, скоро снова придется корректировать тарифы.

Кроме того, напомню, в 2010 году лучан ждет подорожание холодной воды на 20%. Автоматически поднимутся расценки на водоотведение и горячую воду. Поэтому не думайте, горожане, Луцк — дешевое для жизни город. Маленькое — да, а по ценам кое-где опережает миллионники. Возьмем для примера нашу столицу: киевляне все жалуются, что коммунальные платежи для них — непосильное бремя. Но это совсем не так. Лидер Партии регионов Виктор Янукович прописан в пентхаусе площадью 239 квадратных метров в элитном доме на Оболонской набережной. По данным риелторов, эта квартира стоит 900-950 тысяч долларов. По сравнению с этой суммой, потери на «коммуналку» мизерные: на платежке указано, что за сентябрь главный регионал должен был заплатить 643,99 гривен. Это за огромную квартиру в центре Киева! В Луцке такими деньгами можно рассчитаться за месячное проживание в трехкомнатной квартире среднего размера.