Луцк просит субвенции на ремонт многоэтажек
Жилищно-коммунальная сфера страдает от постоянного недофинансирования, через что жилой фонд содержится неэффективно. Вариант выхода из ситуации — объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Таких в Луцке — 74, причем 47 из них возникли в течение последних двух лет.
Жилищно-коммунальная сфера страдает от постоянного недофинансирования, через что жилой фонд содержится неэффективно. Вариант выхода из ситуации — объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Таких в Луцке — 74, причем 47 из них возникли в течение последних двух лет. Чтобы дать возможность главам действующих ОСМД поделиться опытом, а также согласовать проблемные вопросы с местными властями, в Луцком горсовете провели тематическое заседание по вопросам профессионального управления жилой недвижимостью. По словам заместителя мэра Петра Гоцалюка, наиболее проблемными являются два вопроса: средства, которые должны выделяться из городского бюджета на капитальный ремонт зданий, где создаются ОСМД (обязательное законодательное условие), и неосведомленность самих жильцов. Именно предоставление информации и первичный юридическое сопровождение — задача Волынского института поддержки и развития общественных инициатив. Его президент Петр Лавринюк замечает, что 97% председателей правления объединений совладельцев требуют дополнительного обучения и консультирования. Инициативным группам жильцов, которые только планируют объединяться, надо знать, что ОСМД — это юридическое лицо, которую создают владельцы квартир для того, чтобы улучшить условия пользования собственным имуществом, а также обеспечивать эффективное содержание общего неделимого имущества.
Общее состояние жилого фонда города доложила заместитель директора Департамента ЖКХ Надежда Коленда:
— В Луцке 1480 жилых домов обслуживаются шестью жилищно-коммунальными предприятиями. Основная масса застройки осуществлялась в 1970-80-х годах, поэтому требует значительного ремонта. Да и с новыми домами возникают проблемы. Даже если доля застройщиков 100%, они должны зарегистрировать ОСМД, если же этого не сделают в течение 3 месяцев, горисполком должен назначить балансодержателем некое ЖКУ. В европейских странах ОСМД в новостройках создаются автоматически, в новой редакции Закона Украины «Об ОСМД» это должно быть прописано. Сейчас председатели городских ОСМД зачастую обращаются к нам с просьбами помочь финансово. Мы направили в Министерство ЖКХ письмо с анализом состояния городского жилого фонда и его проблематикой. Рассчитываем на субвенции из госбюджета, которые в первую очередь направлять на ОСМД.